Продажбите на имоти в Торонто и Ванкувър значително спадат

Продажбите на имоти в Канада продължават да показват негативна тенденция, като в Торонто те са намалели с 9,5% през октомври в сравнение с предходната година. В Ванкувър, на свой ред, спадът е още по-значителен – 14%. Тези данни са предоставени от Торонтовата регионална асоциация на имотните агенти (TRREB), която съобщава, че през октомври в най-голямото жилищно средище на Канада са реализирани 6 138 продажби, което представлява намаление с 2,3% спрямо септември на текущата година.

Въпреки спада в продажбите, новите обяви на имоти в Торонто през октомври са се увеличили до 16 069, което е с 2,7% повече в сравнение с миналата година. Активните обяви са достигнали 27 808, нараствайки с 17,2%, което допълнително наводнява пазара с предлагане. Тази ситуация оказва натиск върху цените на имотите, които са паднали с 5% в сравнение с предходния период, а средната продажна цена е 1,05 милиона долара. Средната цена на самостоятелни къщи в района на Голям Торонто е намаляла с 7,3% до 1,36 милиона долара, докато цената на апартаментите е спаднала с 4,7% до 660 208 долара.

Ситуацията във Ванкувър

В Ванкувър, продажбите на имоти през октомври са намалели с 14,3% в сравнение с предходната година, като средната продажна цена е спаднала с 3,4% до 1,13 милиона долара. Асоциацията на имотните агенти в Greater Vancouver съобщава, че общият брой на сделките е достигнал 2 255, което е с 14,5% под десетгодишната сезонна средна стойност.

Новите обяви в региона са били 5 438, което е минимално намаление от 0,3% в сравнение с предходната година, но все пак са 16,3% над десетгодишната средна стойност. Общо обяви на имоти в Ванкувър са достигнали 16 393, което представлява увеличение с 13,2% спрямо миналата година. Средната цена на самостоятелните къщи в града е 1,91 милиона долара, с намаление от 4,3%, докато цената на апартаментите е 718 900 долара, спадаща с 5,1% в сравнение с октомври 2024 г.

Тези данни подчертават продължаващите предизвикателства на канадския жилищен пазар, който се бори с нарастващото предлагане и намаляването на търсенето.