Newrez приема криптовалути за ипотечно кредитиране

Newrez, американски кредитор, обяви, че ще признае криптовалутите като допустими активи в процеса на ипотечно кредитиране. Този важен ход е част от усилията за интегриране на цифровите активи в традиционната финансова система и цели да улесни достъпа до жилищно кредитиране за притежателите на криптовалути, особено сред младите поколения, които все повече инвестират в цифрови активи.

От 15 февруари 2024 г. Newrez ще включи криптовалути в оценката на ипотечните молби за необичайни продукти, които обхващат покупка на жилища, рефинансиране и инвестиционни имоти. Притежателите на криптовалути, които искат да кандидатстват за ипотека, ще могат да използват активи като Bitcoin, Ethereum, ETF, подкрепени от тези валути, и стабилни монети, свързани с долара.

Критерии за допустимост изискват криптовалутите да бъдат съхранявани с регулирани от САЩ борси, финтек платформи, брокерски къщи или банки. Тази мярка не само че позволява на заемополучателите да запазят своите активи, но и да ги използват за финансиране на имоти, без да се налага да ги ликвидират.

Промените в политиката отразяват по-широки дискусии относно интегрирането на цифровите активи в оценките на ипотечния риск. Лесли Гилин, главен търговски директор на Newrez, посочи, че приблизително 45% от инвеститорите на Generation Z и Millennials притежават криптовалути, което подчертава значението на този нов подход за увеличаване на достъпа до жилищно кредитиране.

Въпреки че оценката на криптовалутите може да бъде коригирана с оглед на пазарната волатилност, заемополучателите ще продължат да плащат ипотечните си вноски и разходите за закриване в долари. Тази промяна е в контекста на текущите регулаторни дискусии в САЩ, включително и в Федералната агенция за жилищно финансиране, която е задала на организации като Fannie Mae и Freddie Mac да проучат как криптовалутите могат да бъдат включени в оценките на ипотечния риск.

Законодателни усилия, като Законът за ипотеките на 21-ви век, целят да формализират тези нововъведения, въпреки че напредъкът по тях остава неясен. Въпреки регулаторната несигурност, вече съществува нововъзникващ пазар за ипотечно кредитиране на недвижими имоти, подкрепен от криптовалути, с някои инвеститори, които използват Bitcoin или Ethereum като обезпечение за финансиране на покупки на имоти, без да продават своите активи.

Криптовалутите са известни със своята висока волатилност и инвеститорите трябва да бъдат внимателни. Важно е да се помни, че всяка инвестиция носи риск, и е препоръчително да се инвестира само сумата, която сте готови да загубите.