Newrez приема криптовалути за ипотечно кредитиране в САЩ

Newrez, един от водещите ипотечни кредитори в САЩ, обяви, че ще започне да признава криптовалути като активи при ипотечното кредитиране. Това решение представлява значителна стъпка към приемането на цифровите активи в традиционната финансова система и е насочено към подобряване на достъпа до собственост на жилище за притежателите на криптовалути, особено сред младите поколения, които все повече инвестират в цифрови активи.

Подробности за новата политика

С новата политика, която влиза в сила от 15 февруари 2024 г., Newrez ще признае Bitcoin, Ethereum, ETFs, свързани с тези активи, както и стейбълкойни, подкрепени от американския долар, в ипотечните заявления. За да бъдат допустими, криптовалутите трябва да бъдат съхранявани в регистрирани в САЩ борси, финансови технологии (fintech) платформи, брокерски къщи или банки. Оценката на крипто активите може да бъде настроена в зависимост от пазарната волатилност, но ипотечните плащания и разходите за закриване ще продължат да бъдат в американски долари.

Лесли Гилин, главен търговски директор на Newrez, подчерта, че приблизително 45% от инвеститорите от поколение Generation Z и Милениали притежават криптовалути. Той добави, че тази политика разширява достъпа до собственост на жилище за по-младите купувачи, включени в крипто сферата.

Регулаторен контекст и бъдещи стъпки

Тази промяна е част от по-широки дискусии относно интегрирането на цифровите активи в оценките на ипотечния риск, повлияни от регулаторни съображения. Сред тези обсъждания са и действията на федерални агенции в САЩ, като Федералната агенция за жилищно финансиране, която е възложила на организации като Fannie Mae и Freddie Mac да проучат как криптовалутите могат да бъдат включени в оценките на ипотечния риск без необходимост от конвертиране в долари.

Законодателни усилия, като Законопроектът за ипотеките на 21-ви век, също се стремят да формализират тези нововъведения, въпреки че напредъкът остава в процес на разработка. Въпреки регулаторната несигурност, вече съществува млада пазарна ниша за ипотечно финансиране, подкрепено от криптовалути, в която някои инвеститори използват Bitcoin или Ethereum като обезпечение за финансиране на покупка на имоти, без да ликвидират своите активи.

Тази нова политика на Newrez е оптимистичен знак за бъдещето на криптовалутите в ипотечното кредитиране, но остава да се види как ще се развие пазарът и какви ще бъдат дългосрочните ефекти от интеграцията на цифровите активи в традиционната финансова система.