Гърция задължава наемите да се плащат по банков път от 2026 г.

От 1 януари 2026 г. всички наеми в Гърция ще трябва да се плащат задължително чрез банков превод, съобщи гръцкото правителство. Тази мярка цели да ограничи широкоразпространеното данъчно укриване от страна на наемодателите и да увеличи държавните приходи. Регулацията ще се прилага за всички наеми – както търговски, така и жилищни, и ще засегне всички собственици на имоти и наематели в Гърция, включително български граждани, които наемат или отдават под наем имоти там.

Съгласно новите правила, наемодателите, които приемат плащания в брой, ще загубят законовото 5% удръжка върху доходите от имот, която покрива амортизация и щети. Много собственици смятат това наказание за несправедливо, тъй като налага санкции дори когато наемателят откаже да се съобрази с изискването за банков превод.

Наемателите, които не извършват плащания по банков път, също ще загубят годишната помощ за наем, която се издава през ноември, както и други държавни субсидии, свързани с жилището. Федерацията на собствениците на имоти (ПОМИДА) е издала подробни указания за наемодателите, за да им помогне да се адаптират към новата система.

Нови изисквания за договорите за наем

Наемните договори, независимо дали са нови или подновени, трябва да включват клаузата, че наемът ще се плаща единствено чрез банкова вноска или превод на IBAN на наемодателя в рамките на първите пет дни на всеки месец. Неспазването на това изискване от страна на наемателя ще се счита за неплащане, позволяващо на наемодателя да изиска наема.

Наемодателите са задължени да подават информация за своите банкови сметки електронно на гръцката данъчна администрация, ААDE, чрез предстояща процедура. За да се осигури правото на 5% данъчно удръжка върху доходите от имот, се препоръчва на наемодателите да получат наема за цялата година чрез банков превод до 31 декември, демонстрирайки пълно съответствие с новата система.

Тази нова регулация е част от усилията на гръцкото правителство да подобри данъчната събираемост и да осигури по-голяма прозрачност на пазара на наеми. Въведените промени ще изискват от всички участници на пазара да адаптират своите практики, за да отговорят на новите изисквания.