Строителният сектор в ЕС остава в застой през 2025 г.

Европейският строителен сектор ще продължи да изпитва трудности през 2025 г., като прогнозите предвиждат нулев растеж. Това е малко влошаване в сравнение с предходните оценки. Въпреки че се появяват някои скромно положителни сигнали, мнозина предприемачи остават песимистично настроени, въпреки че ситуацията изглежда е достигнала дъното.

Според данни на Европейската комисия и проучване на ING, производствените нива в строителния сектор на ЕС не показват значим растеж през първата половина на 2025 г. Прогнозите за Австрия и Полша са коригирани надолу, като Полша регистрира нов спад в строителните обеми след рязкото им намаление през 2024 г. Затруднения в инфраструктурната дейност в Полша са свързани с забавяне в изпълнението на Фонда за възстановяване и устойчивост, който беше замразен за две години заради спорове по принципите на правовата държава с Брюксел.

Какви са основните предизвикателства?

Прогнозираното намаление на лихвените проценти може да доведе до потенциално възстановяване на новия жилищен сектор в Полша до 2026 г.. В Холандия също бяха коригирани прогнозите, тъй като броят на издадените строителни разрешения, който нарасна през 2024 г., се е понижил през настоящата година. За Белгия прогнозата остава непроменена, въпреки намалението на разрешенията, благодарение на нов законодателен акт, който би могъл да подкрепи сектора. Намалената ДДС ставка от 6% вече важи за реновация, разрушаване и реконструкция на жилища, което се очаква да предостави известен баланс през следващата година.

Испания обаче представя положителен изключение в рамките на Европейския съюз. Строителният сектор в страната е извлякъл ползи от силния ръст на БВП, като доверието в строителството е достигнало най-високото си ниво от 2006 г.. Издаването на строителни разрешения за нови къщи показва известен напредък, въпреки че остава на много ниски нива в сравнение с 2021 г., особено в Германия и Австрия, където е намалено с повече от 40%.

Какви са перспективите за жилищния сектор?

За да ускори строителния процес, германското правителство обяви инициативата „турбо строителство“, която цели да ускори планирането и одобрението на нови проекти в популярни жилищни райони. Все пак, може да има закъснение, преди това да доведе до увеличаване на издадените разрешения и нова строителна дейност.

Въпреки трудностите, Испания отново е на преден план, като жилищният пазар в страната се разширява и цените на имотите се увеличават. Това създава силен бизнес случай за нови разработки, което е довело до рязък ръст на издадените строителни разрешения през последните години. В Нидерландия обаче, след увеличението на издадените разрешения през 2024 г., изглежда, че този ръст е приключил през първата половина на 2025 г.

Въпреки многобройните предизвикателства, като недостиг на достъпна строителна земя и сложни процедури за развитие на проекти, правителствата на повечето европейски държави продължават да полагат усилия за увеличаване на предлагането на нови жилища. Въпреки това, много от тези инициативи често не достигат целите си, поради структурни предизвикателства и циклични трудности, като се увеличават лихвените проценти и нарастващите разходи за строителство.