Почти половината наематели в Европа виждат собственото жилище като недостъпно

Ситуацията с достъпността на жилища в Европа достига тревожни нива. Според доклад на RE/MAX Europe за 2025 г., почти 44% от европейците без собствено жилище смятат, че никога няма да могат да си купят дом или нямат интерес към това. Въпреки че данни от Eurostat показват, че 70% от жителите на ЕС са собственици, останалите 30% са изправени пред нарастващи пречки при влизането на пазара на имоти.

Сентиментът варира значително в различните страни. Чехия е на върха на списъка, където 44% от не-собствениците са убедени, че никога няма да притежават дом. Италия (35%), Ирландия (33%) и Полша (33%) също показват високи нива на песимизъм. Между най-големите икономики в Европа, Германия се откроява с 59% от не-собствениците, изразяващи нежелание или недоверие относно способността си да купят имот.

Михаел Полцлер, изпълнителен директор на RE/MAX Europe, отдава тази тенденция на бавния икономически растеж и на доходите, които не успяват да настигнат нарастващите разходи за жилища. В Германия, Австрия и Швейцария, силната защита на наемателите и дълбоко вкоренената култура на наемане означават, че много хора не търсят активно собственост.

От друга страна, страни като Турция и България проявяват силна привързаност към имотите като средство за съхранение на стойност. В Турция само 18% от не-собствениците са се отказали от идеята за купуване на дом, докато в България оптимизмът е дори по-голям, с едва 7% от не-собствениците, които изразяват липса на интерес към собственост, което е едно от най-ниските нива в Европа.

Сходно, Испания продължава да свързва собствеността на имот с финансова сигурност и семейна стабилност. Причините за избягване на собствеността не са само икономически. Около 15% от респондентите предпочитат наемането заради гъвкавост, 53% са доволни от текущите си условия на живот, а 21% посочват тежестите на собствеността като възпиращ фактор.

Все пак, Полцлер отбелязва по-широка промяна в възприятието: за предишните поколения, притежаването на дом е символизирало социален статус, докато за много европейци днес, имотът все повече представлява дългосрочна финансова стратегия за справяне с икономическата несигурност. Тази тенденция подчертава както нарастващата пропаст в достъпността на жилищния пазар, така и променящата се роля на недвижимите имоти като финансова защита, а не просто като избор на начин на живот.