Гърция задължава наемите да се плащат по банков път от 2026 г.

От 1 януари 2026 г. в Гърция всички наемни плащания ще трябва да се извършват единствено по банков път. Това обяви гръцкото правителство с цел да се намали разпространената данъчна измама от страна на наемодателите и да се увеличат държавните приходи. Регулацията ще важи както за търговски, така и за жилищни наеми, като ще засегне всички собственици на имоти и наематели в страната, включително български граждани, които наемат или лизингуват имоти в Гърция.

Според новите правила, наемодателите, които приемат плащания в брой, ще загубят законовия 5% данъчен отстъпка на доходите от имоти, която покрива амортизацията и повредите. Много хора смятат, че тази санкция е несправедлива, тъй като наказва наемодателя дори когато наемателят откаже да спази изискването за банково превод. Наемателите, които не плащат по банков път, също ще загубят годишната компенсация за един месечен наем, която се издава през ноември, както и други държавни субсидии, свързани с жилището.

Напътствия за собствениците на имоти

Федерацията на собствениците на имоти (ПОМИДА) е предоставила подробни насоки на наемодателите, за да им помогне да се адаптират към новата система. Наемните договори, независимо дали са нови или подновени, трябва да включват клауза, която да посочва, че наемът ще се плаща единствено чрез банков депозит или превод на IBAN на наемодателя в рамките на първите пет дни на всеки месец. Неспазването на това изискване от страна на наемателя ще се счита за неплащане, което дава право на наемодателя да изиска наема.

Наемодателите ще трябва да представят информация за своите банкови сметки електронно на данъчната служба на Гърция (AADE) чрез предстоящата процедура. За да осигурят правото на 5% данъчен отстъпка от доходите от имоти, се препоръчва наемодателите да се стремят да получат наема за цялата година по банков път до 31 декември, показвайки пълно съответствие с новата система.

Тези нововъведения в наемния сектор предизвикват сериозен интерес и дебат сред наемодателите и наемателите в Гърция, което показва необходимостта от адаптиране към новите реалности на пазара.