Connect with us

бизнес

София 97-ма в Европа по цени на имоти, растежът е 15,5%

Редакция

Published

on

София заема 97-мо място сред европейските градове по цени на недвижими имоти, според проучване на 142 урбани центрове, основано на цената на квадратен метър апартаменти извън централните райони. Датата на изготвяне на проучването е септември 2023 г. и е проведено от Добромир Ганев от Националната асоциация по недвижими имоти за изданието Телеграф. Резултатите показват, че цените на жилищата в столицата са се увеличили с 15,5% на годишна база през второто тримесечие на 2023 г., което поставя България сред страните с най-бързо растящи имоти в Европа и еврозоната.

В практическо отношение, София задминава 45 европейски града по отношение на цените на имотите. Средната цена на квадратен метър за апартаменти извън централната част на града е 2 168 евро, докато в Букурещ цената е 1 827 евро, а в Рига – 1 738 евро. Други български градове като Варна, Бургас и Пловдив заемат по-ниски позиции, като Варна е на 124-то място с цена от 1 639 евро на квадратен метър. Бургас и Пловдив се нареждат на 130-то и 132-ро място с цени около 1 430 евро.

Сравнение с основните европейски столици

В контекста на цените на имотите, най-скъпите места в Европа се намират в Цюрих, където квадратен метър извън централната част струва 15 787 евро, почти седем пъти по-високо от цената в София. В топ десет на най-скъпите градове влизат и Лондон, Париж, Мюнхен и Осло. Берлин заема 23-то място с цена от 5 286 евро на квадратен метър, а Рим е на 59-то с 3 426 евро.

Градовете с цени, близки до София, включват Будапеща с 2 950 евро на квадратен метър в периферията, Белград с 2 526 евро и гръцкия Солун с 2 440 евро. Атина е малко по-висока с 3 230 евро, докато хърватските градове са значително по-скъпи – Загреб с 3 104 евро и Сплит, близо до 4 000 евро.

Бързият ръст на цените в България е подчертан и от данни на Eurostat, които показват, че само Португалия изпреварва страната с ръст от 16,3%. През първото тримесечие на годината, цените на имотите в България нараснаха с 15%, което е три пъти по-високо от европейското средно ниво от 5,4%%. Други европейски страни, включително Испания, Хърватия, Нидерландия и Словакия, също отчитат двуцифрен ръст.

Фактори, влияещи на ценовия ръст

Според Добромир Ганев, няколко фактора движат този ръст: увеличаващите се доходи, ниските лихвени проценти по ипотечните кредити, нарастващите спестявания на гражданите и фирмите, а в конкретния случай на София – недостигът на новопостроени апартаменти спрямо растящото население на града, причинено от вътрешна миграция.

Разликите между кварталите са значителни. Централните райони около Доктора паметник имат цени до пет пъти по-високи от по-периферните зони като Ботунец. Сред най-скъпите квартали са „Иван Вазов“ и „Яворов“, където цените надвишават 4 100 евро на квадратен метър. Квартали като „Изгрев“, „Иток“, „Гео Милев“, „Дianабад“ и „Оборище“ варират между 3 000 и 4 000 евро.

На по-ниските позиции, квартали като Ботунец и „Христо Ботев“ предлагат средна цена от 791 евро на квадратен метър, докато Челопеч, Бухово и Волуяк предлагат имоти на цени над 1 000 евро. Районите около метростанции, включително „Овча купел“ и „Люлин“, са около 2 100 евро на квадратен метър, а „Младост“ средно по 2 400 евро.

Пазарът на имоти в София представя рязък контраст между централните квартали с високо търсене и по-достъпните периферни райони, отразявайки както бързия ръст на цените, така и неравномерното разпределение на наличността на жилища.

Нашият редакторски екип е посветен на предоставянето на точно и навременно отразяване на новините. С ангажимент към журналистическата почтеност, ние ви донасяме историите, които са най-важни за нашата общност.

технологии10 минути ago

Направете информиран избор: WritePaper срещу PaperWriter за 2025 г.

спорт11 минути ago

Класическият шампион Кarlos Nasar обмисля да напусне България

образование11 минути ago

Полски тийнейджъри учат да пилотират дронове за защита на страната

свят12 минути ago

Тръмп колебае доставки на Tomahawk за Украйна след разговор с Путин

политика12 минути ago

Украинската противовъздушна отбрана свали 136 от 164 руски дрона

топ новиниедин час ago

Доставиха два нови изтребителя F-16 на Българските ВВС

туризъмедин час ago

Открийте СAMOS – Гръцкият остров с температура 24°C през октомври

развлеченияедин час ago

Неудачна визита в Гардаланд: Критика на най-лошия парк в Европа

здраве2 часа ago

Рак на гърдата: Какво трябва да знаете за откриването и рисковете

бизнес2 часа ago

Инфлацията в еврозоната нараства до 2,2% през септември

технологии2 часа ago

Руски кибератаки срещу НАТО се увеличават с 25% за година

спорт2 часа ago

Индия се подготвя за сблъсък с Англия на Световната купа по крикет

образование2 часа ago

Полски тийнейджъри учат за дронове в контекста на растяща заплаха

свят3 часа ago

Християн Мицкоски отхвърля натиска на ЕС: Северна Македония няма да добави българи в Конституцията

политика3 часа ago

Тръмп призова Путин и Зеленски да сложат край на войната

топ новини3 часа ago

Какво представляват стабилните монети и рисковете им в крипто света

туризъм3 часа ago

Смели туристи се отправят към Фарьорските острови за приключения

развлечения4 часа ago

Посетител разочарован от „най-лошия“ тематичен парк в Европа

здраве4 часа ago

Рак на гърдата: Какво трябва да знаете за ранната диагностика

бизнес4 часа ago

Такси Максим: Как иновации променят градската мобилност

технологии1 седмица ago

KOBIA ускорява растежа на малките и средни предприятия в Азербайджан

туризъм2 седмици ago

Новата система за влизане и излизане на ЕС стартира на 12 октомври

технологии4 седмици ago

Консултация на ЕС за цифрови правила: време за нова перспектива

свят2 седмици ago

САЩ призовават съюзниците в ООН да изолират Куба заради Русия

свят1 седмица ago

Тръмп постигна мирно споразумение в Газа – войната свърши

политика2 седмици ago

Британски пътници в Европа: Нови проверки на границите от 12 октомври

политика2 седмици ago

България среща най-силния хибриден удар, заяви премиерът Желясков

здраве2 седмици ago

Японски учени откриха биологичната причина за мозъчната мъгла при Long COVID

образование1 седмица ago

Излишното време пред екран влияе негативно на учебните резултати

свят1 седмица ago

САЩ наложиха санкции на сръбския нефтен гигант НИС

спорт4 седмици ago

България подкрепя Русия за завръщане в UEFA: Конфликт преди гласуването

спорт3 седмици ago

Ниски полети в България за Европейските учения „Спартан“ 2025

спорт6 дни ago

САЩ доминира на световното първенство по стрелба с пушка

свят3 седмици ago

НАТО на високalert заради нарушения в въздушното пространство на Русия

здраве1 седмица ago

Ню Йорк съди технологични гиганти за психичното здраве на младите

туризъм4 седмици ago

Супер тайфун Рагаса предизвика хаос в Азия, стотици полети отменени

политика4 седмици ago

ЕС призовава за изграждане на „дронова стена“ срещу Русия

спорт3 седмици ago

България подкрепя връщането на Русия в UEFA: противоречия преди гласуването

спорт4 седмици ago

Европейското учение „Спартан“ 2025 стартира с нисколетящи полети над България

политика3 седмици ago

Латвийският президент призовава за край на зависимостта от Русия

Trending

© Всички права запазени. Този уебсайт предлага новини и образователно съдържание с информационна цел. Въпреки че се стремим към точност, не гарантираме пълнотата или надеждността на предоставената информация. Съдържанието не трябва да се приема като професионален съвет. Препоръчваме на читателите да проверяват фактите и при необходимост да се консултират със специалисти. Не носим отговорност за загуби или неудобства, произтичащи от използването на информацията на този сайт.