Двустаен апартамент води инвестиционния пазар в София

Пазарът на недвижими имоти в София все повече се доминира от двустайни апартаменти, които вече заемат 78% от продажбите. През последните месеци делът на тристайните жилища е спаднал до 20%, според данни от водеща имотна консултантска компания. Тази промяна е в значителна степен движена от инвестиционния сегмент, където двустайните апартаменти са особено популярни сред купувачите.

Преобладаващата част от сделките за двустайни апартаменти се осъществяват с имоти в строеж, които често се купуват на много ранни етапи от изграждането. Въпреки че новото строителство остава основен фокус, други видове имоти също привлекат внимание. Напоследък се увеличава търсенето на етажи в съществуващи сгради, които преди това бяха по-малко търсени.

Тенденции на пазара и интерес към стари имоти

Купувачите проявяват интерес и към по-стари тухлени къщи, както и панелни апартаменти, когато те са на разположение. Предградията около София също са в търсене, но високите цени ограничават броя на сделките в този сегмент. Апартаменти в сателитни градове, които предлагат ограничено предлагане и привлекателни инвестиционни възможности, генерират значителен интерес. Тези имоти обикновено струват около половината от цената на подобни апартаменти в София, предоставяйки на инвеститорите по-малък начален капитал, но същевременно осигурявайки удобствата на малкия град и лесен достъп до столицата.

Тенденцията показва, че двустайните апартаменти започват да определят инвестиционния ландшафт в София, а сателитните населени места стават все по-предпочитани за тези, които търсят по-достъпни жилища с потенциал за растеж.