България води в Европа по притежание на втори дом

Според последния доклад за жилищните тенденции в Европа, публикуван от международната компания за недвижими имоти Re/Max, България е страната с най-висок дял на собственици на втори дом в ЕС. Почти 46% от българските собственици на имоти притежават второ жилище, което е значително над средното ниво в Европейския съюз от 25%. Докладът показва, че общо 69% от европейците са собственици на дом, а 80%% от българите притежават поне едно жилище, в сравнение със средно 63%% в Европа.

Причини за притежание на втори дом

Много от българите виждат втория дом не толкова като инвестиция, а като възможност за отдих. Според данните, 44% от собствениците на втори имоти го използват за ваканции, а 23%% планират да се преместят там след пенсиониране. Съществуват и практични цели за притежаване на второ жилище, като например отдаване под наем на годишен договор (16%), или чрез платформи за краткосрочно наемане като Airbnb (също 16%%).

Съществуват и различия в притежаването на втори дом в различни европейски държави. На второ място след България е Гърция с 39%, следвана от Хърватия с 37%%. В контекста на Нидерландия, само 8%% от собствениците имат второ жилище, въпреки че 57%% от анкетираните там смятат, че имотите са твърде скъпи.

Социални последствия от притежанието на втори дом

С увеличаването на броя на собствениците на втори дом в Европа, се засилват и критиките относно влиянието на тази практика върху местните общности. Според Александра Лейтъм, директор по комуникации на Housing Europe, притежаването на втори дом от заможни инвеститори води до повишаване на цените на имотите и наемите, което създава социално напрежение в райони с недостиг на достъпни жилища.

Много местни жители се оплакват от недостиг на имоти, които да могат да си позволят. В Ирландия, 71%% от анкетираните смятат, че имотите са твърде скъпи, а 18%% от тях изразяват недоволство от жилищните условия, което е най-високият процент в Европа.

Тези тенденции предизвикват и нови регулации в някои държави. Например, Барселона планира да забрани краткосрочните наеми от април 2025 г., за да се справи с нарастващия проблем с недостига на жилища.

Както показва докладът на Re/Max, интересът към втори дом остава силен, но предизвикателствата пред местните общности изискват внимателно обмисляне и адекватни мерки.