Нови правила в Канарските острови ограничават туристическите наеми

Канарските острови, любим зимен курорт за британските туристи, приеха ново законодателство, което може да затрудни осигуряването на настаняване по време на пиковите сезони. След бурна дискусия миналата седмица, парламентът на Канарските острови одобри спорния законопроект, над два години след първоначалното му обявяване. Според информация на вестник Canarian Weekly, новите правила предизвикаха широка неодобрение от страна на компании за ваканционно настаняване и местни съвети, които сега ще имат задачата да ги изпълняват.

ASCAV, асоциацията, представляваща собствениците на ваканционни наеми в островите, определи този ден като „черен“, според испански медии. Те предупредиха, че промените ще засегнат предимно малките наеми, което ще доведе до по-малко опции за туристите, посещаващи островите. Новите закони основно целят ваканционните наеми, а индустрията на хотелиерството, основният им конкурент, е един от ключовите поддръжници на законопроекта.

Какви са новите правила за ваканционните наеми?

Ваканционните наеми сега ще бъдат категоризирани като бизнес, дори и за по-малки предприятия, като семейства, наемащи собствените си домове. Ще бъдат въведени строги регулации относно местата, на които туристическите наеми могат да функционират. Местните съвети ще имат пет години, за да определят зони, в които ваканционните наеми са разрешени, и ще трябва да докажат, че районът може да ги поддържа, съобщава Mirror. До извършването на тези проучвания не могат да бъдат издавани нови лицензи.

Съществуват нови минимални стандарти за ваканционните наеми, включително минимален размер на имота и енергийна оценка, а имотите трябва да са поне на десет години, преди да могат да бъдат наемани. Местните съвети ще бъдат задължени да запазят 80% от жилищата за местните жители, а в основни туристически дестинации, минимум 90% трябва да бъде запазено за местните.

В райони, определени като „общини, изправени пред демографски предизвикателства“ поради туризма, новите заявления за лицензи за ваканционни наеми ще бъдат спряни, въпреки че съществуващите ще останат валидни. В областите, където е достигнат лимитът от 10%, заявленията ще бъдат приемани отново само след увеличаване на капацитета.

Какви са последствията?

Въпреки че тези промени дават повече власт на местните съвети на Канарските острови, критиците твърдят, че това ще доведе до „огромно натоварване“ за местните власти, налагайки им отговорността да осигурят спазването на новите здравни и безопасни стандарти. Те сега разполагат с осем месеца, за да разработят план за проверка и налагане на новите регулации. Лицензите за туристически наеми сега ще важат между пет и десет години, което ще изисква от собствениците да подновяват заявленията си.

В райони с „напрегнат жилищен пазар“ това ще представлява по-голямо предизвикателство за настоящите 70 000 лицензирани наемодатели. Тези промени идват след две години протести на Канарските острови и в континентална Испания. Въпреки призивите на протестиращите туристите да избягват дестинации като Тенерифе, островът все пак преживя увеличаване на туристическите посещения през лятото.