Оптимизъм за бъдещето на България в еврозоната на форум за недвижими имоти

Оптимизмът около предстоящото членство на България в еврозоната зададе тон на 11-ия Международен форум на Националната асоциация на недвижимите имоти (НАНИ), който се проведе в хотел Хаят Регънси София. Събитието събра над 250 специалисти от сектора на недвижимите имоти и банковото дело, както и международни експерти от Централна и Източна Европа. Основната тема на форума беше “Вдъхнови за по-високо 2025: Пазарът на недвижими имоти в еврозоната”.

В откриващото си слово Александър Бочев, председател на НАНИ, изрази увереност в способността на сектора да се адаптира плавно към променящата се икономическа среда. Той прогнозира, че до 2026 г. пазарът на недвижими имоти в България ще се приспособи към новите условия на лихвени проценти и регулации, като цените на имотите вероятно ще нараснат умерено с 5 до 10 процента годишно.

Бочев добави, че лихвените проценти ще се стабилизират между 3 и 3,5 процента, а членството в еврозоната ще привлече допълнителни частни и институционални инвеститори в страната. Той подчерта, че присъединяването на България към еврозоната представлява “нова ера на доверие, прозрачност и интеграция”, акцентирайки на усилията на НАНИ за регулиране на професията чрез приемането на закон за посредническите услуги в сделките с недвижими имоти.

В ключовата си реч “Евро и недвижими имоти” финансовият експерт Левон Хампартзумян увери участниците, че преходът на България към еврото не би трябвало да предизвика значителни смущения на пазара на недвижими имоти. Той отбеляза, че еврото вече функционира като основна валута в сделките с имоти в страната. Въпреки това, Хампартзумян призова инвеститорите да действат с по-голяма предпазливост, подчертавайки, че присъединяването към еврозоната ще донесе предимства, като намалени транзакционни разходи и по-добър достъп до чуждестранни пазари.

Форумът включваше пет специализирани панела, които разглеждаха макроикономически тенденции, устойчиво строителство, иновации, финансиране на недвижими имоти и професионални стандарти в развиващия се пазар. Международни участници от Белгия, Словакия, Литва, Хърватия и Латвия споделиха опит относно осезаемите ефекти от присъединяването към еврозоната в своите страни.

Борислав Вуйович, хърватски експерт по недвижими имоти и собственик на Opereta d.o.o., обсъди как въвеждането на еврото е променило жилищния пазар в Хърватия. Той обясни, че цените на имотите и стоките са нараснали значително след валутния преход. В Загреб средните цени на жилищата са се увеличили от около 1 400 евро на квадратен метър през 2016 г. до приблизително 3 500 евро днес.

Вуйович посочи, че 25 процента ДДС, най-високото в ЕС, е направило инвестициите по-скъпи. Въпреки това, той подчерта няколко положителни развития, включително устойчив интерес от чуждестранни инвеститори, който формира около 37 процента от купувачите, и нови данъчни политики, насочени към насърчаване на използването на необитаеми имоти.

Форумът също така предостави платформа за експерти, икономисти и инвеститори да споделят перспективи относно бъдещето на сектора в контекста на амбициите на България да се присъедини към еврозоната. Събитието включваше и връчването на годишните награди “Вдъхнови за по-високо 2025” в различни категории, като “Сърце в недвижимите имоти”, “Посланик на професията”, “Журналистика” и “Почетна награда на НАНИ”.

Наградите признават професионалната изключителност, социалната отговорност и приноса за развитието на индустрията. Форумът беше организиран с подкрепата на DBank, Банка ДСК и Кредитланд. Медийните партньори включваха Bloomberg TV, Euronews, Труд, Стандарт, Строител, Мениджър, Economy.bg, imoti.net, novinite.bg, Stroitelbg.bg и Domaza.bg.